تمایل ایرانی ها به خرید ملک در خارج از کشور افزایش می یابد

تمایل ایرانی ها به خرید ملک در خارج از کشور افزایش می یابد
کد مطلب : N-7381 تاریخ : 1398/01/04 - 09:00

پرشیا دایجست - یک کارشناس حوزه بازار مسکن در ایران معتقد است: «اگر نوسانات دلار در سال 1398 افزایش یابد، ایرانی ها برای ایمن ماندن در برابر ریسک های سیاسی و اقتصادی، حجم بیشتری از دارایی ها خود را به خرید ملک در خارج از کشور اختصاص خواهند داد.»

رئیس اتحادیه مشاوران املاک ایران اعلام کرده است در 10 ماه نخست سال 1397 ایرانی ها هشت هزار واحد مسکونی در ازمیر ترکیه خریده اند. در یک سال گذشته علاوه بر ترکیه، ایرانی ها در گرجستان و دوبی نیز املاک زیادی خرید کرده اند.

چه عاملی باعث افزایش تمایل ایرانی ها به خرید ملک در خارج از کشور شده است؟

دکتر مهدی سلطان محمدی، کارشناس حوزه بازار مسکن در ایران در این باره به پرشیا دایجست گفت: «تعداد مهاجرین ایرانی در مقایسه با متوسط جهانی و همچنین در مقایسه با کشورهایی که وضعیتی مشابه ایران دارند، تفاوت معناداری را نشان نمی دهد. آمارها نشان می دهد سالانه به طور متوسط نزدیک به 10 هزار ایرانی به ایالات متحده آمریکا، 10 هزار نفر به کانادا و در همین حدود به اروپا و دیگر کشورهای توسعه یافته و برخی کشورهای همسایه مهاجرت می کنند. لذا اینکه گفته می شود تعداد مهاجرین ایرانی به چند میلیون نفر در سال هم می رسد، اغراق آمیز است.»

وی افزود: «در دنیای جهانی شده، افراد و اقشار مختلف فرصت های کاری و حرفه ای برای سرمایه گذاری را صرفا در سطح ملی جستجو نمی کنند. جابه جایی نیروی انسانی و جستجوی فرصت شغلی در دیگر کشورها، بخشی از پدیده جهانی شدن است.»


بیشتر بخوانید:

ایرانی ها سومین خریدار خانه در ترکیه

ایرانی ها رتبه اول توریسم ترکیه هستند

چرا گرجستان برای مهاجرت مناسب نیست؟


سلطان محمدی در مورد رویکرد سرمایه گذاری ایرانیان در خارج از کشور اظهار داشت: «تعدادی از مهاجران ایرانی برای زندگی نیازمند خرید ملک هستند. بخشی از ایرانی ها هم در راستای متنوع سازی سبد خود از فرصت های جهانی استفاده می کنند و ملک می خرند. این موضوع هم محدود به ایران نیست. بسیاری از مردم کانادا در آمریکا سرمایه گذاری می کنند و بسیاری از آمریکایی ها در کانادا. هدف از این کار ایمن ماندن در برابر نوسانات ارز کشورهایشان است.»

این کارشناس حوزه بازار مسکن با اشاره به نوسانات بازار ارز ایران خاطرنشان کرد: «به دنبال تغییرات قیمت ارز برخی از سرمایه گذاران تصمیم به تبدیل سبد خود به دلار می کنند. عده ای در بورس های جهانی وارد می شوند و عده ای هم ملک می خرند. اما با توجه به تمایل سنتی ایرانی ها به سرمایه گذاری در حوزه ملک، امروزه شاهد خرید املاک در خارج از کشور هستیم. اما حجم این سرمایه گذاری هم محدود است و نمی توان گفت رقم عجیبی دارد. در این رابطه چشم انداز فرصت های سرمایه گذاری کشورهای هدف هم بر میزان خرید ملک اثرگذار است. زمانی ایرانی ها فکر می کردند قبرس پیشرفت خواهد کرد و امروز همین نگاه را به ترکیه دارند.»


بیشتر بخوانید:

ایرانی‌ها در کدام کشورها بیش‌تر خانه می‌خرند؟

ایرانی‌ها خانه‌هایشان در گرجستان را به حراج گذاشتند

سقوط رتبه گردشگری ایرانی‌ها در ترکیه


سلطان محمدی با تاکید بر اینکه نباید به خرید ملک ایرانی ها در خارج از کشور با نگاه خلاف کارانه و یا اقدامی استثنایی نگاه کرد، گفت: «این اقدامات بخشی از واقعیات زندگی در دنیای مدرن است. سایر کشورها هم همین روند را طی می کنند. این موضوع در میان چینی ها بیشتر است، اما چون روابط ایرانی ها با جهان محدودتر است و درآمد کمتری هم دارند، حجم سرمایه گذاری ها قابل توجه نیست.»

وی درباره دورنمای افزایش خرید ملک ایرانی ها در خارج کشور در سال 1398 بیان داشت: «سال 97 از بُعد سیاسی و اقتصادی سال پر ریسکی بود. لذا سرمایه گذاری در خارج از کشور افزایش یافت. اگر در سال جدید هم نوسانات دلار زیاد باشد، افراد برای مصون ماندن از خطرات احتمالی بخش بیشتری از دارایی های خود را تبدیل به ملک در خارج از کشور می کنند.»

برای خواندن اخبار اقتصادی اینجا کلیک کنید

نظرات

captcha Refresh

به این مطلب امتیاز دهید

تعداد کل امتیازات این مطلب 0

مطالب مرتبط